Капитальный ремонт лифтов
В результате интенсивной эксплуатации подъемных механизмов в многоэтажных домах модернизацию или капитальный ремонт лифтов приходится делать часто. Сильнее всего изнашиваются узлы и агрегаты, из-за чего возникают серьезные поломки и перебои в работе механизма.
Во время модернизации или капремонта проводится полная диагностика механизма, меняются износившиеся детали, устройство по характеристикам доводится до необходимого соответствия техническим требованиям. Лифт – это механизм, который представляет опасность для людей, его эксплуатирующих, поэтому его использование должно происходить под надзором специальной уполномоченной организации.
Как проводится капитальный ремонт лифта
Частота проведения капремонта оборудования напрямую зависит от его износа: некоторые модели лифта могут прослужить 15 лет без основательной починки.
Прежде чем отремонтировать оборудование, сначала нужно провести полную диагностику механизма, выяснить, какие детали необходимо заменить, причины поломки.
В процессе капитального ремонта лифтового оборудования все части механизма доводятся до состояния, соответствующего нормативной документации и техническим требованиям, разрешающим эксплуатации механизма.
Как правило, полноценный ремонт подъемного оборудования представляет собой замену металлических конструкций. Капитальный ремонт – это чаще всего замена лифтового оборудования. Он должен включать в себя:
- Экспертное исследование механизмов, подлежащих замене;
- Проектные работы;
- Демонтаж и монтаж нового оборудования;
- Работы по отладке системы;
- Проведение полного технического освидетельствования установленного оборудования;
- Утилизация демонтированного лифта.
В капремонт входит замена следующих узлов:
- Электродвигатель главного привода;
- Канаты;
- Канатоведущий шкив;
- Электрощиток управления (панель управления);
- Тормозной механизм;
- Купе кабины;
- Ограничитель скорости;
- Редуктор лебедки или червячная пара редуктора;
- Створки дверей шахты кабины;
- Пружинные и балансирные подвески противовесов и кабины;
Необязательно всё перечисленное будет заменено: меняют одну или несколько частей.
Полное незапланированное обслуживание проводится на основании технического и косметического износа оборудования и его составных частей.
Капитальный ремонт оборудования лифтов должна проводиться только организацией, имеющей разрешение на осуществление подобных работ, подтвержденное документально.
Стоимость капитального ремонта
Замена лифта – это очень дорого. Средняя стоимость капитального ремонта лифта – 50 тысяч рублей на 1 этаж. Так, если в доме 10 этажей, то стоимость замены лифта составит 500 тысяч рублей.
Что влияет на стоимость
Также на стоимость влияет выбор поставщика: механизмы от отечественного производителя дешевле, чем зарубежные аналоги. В крупных городах цены могут отличаться от приведенных.
На стоимость ремонта влияет и вид лифта: замена и капремонт грузового лифта в многоквартирном доме выйдет дороже, чем пассажирского.
Замена лифта, оснащенного зеркальной кабиной и рядом других дополнительных модификаций, может стоить около 1 миллиона рублей.
Однако для многоквартирных домов реализованы федеральные и региональные программы, позволяющие произвести капремонт лифтового оборудования за счет средств из бюджета государства. Для этого необходимо доказать, что капитальный ремонт лифта необходим, так как тот представляет реальную угрозу жизни и здоровью пользователей.
Сроки капитального ремонта
Максимальный срок использования лифта составляет 25 лет. Необходимость проведения текущего или капитального ремонта определяется на основании проведения экспертизы. Отдельным частям лифтового оборудования, например, подъемному механизму, ремонт может потребоваться раньше – через 4-5 лет. Чем интенсивнее использование, тем раньше может потребоваться ремонт.
Весь процесс замены лифтового механизма условно делится на две части:
- Непосредственно сам капитальный ремонт.
- Ввод в эксплуатацию.
Первую часть тоже можно разделить на две: сам ремонт и осуществление приемочной комиссии. Этот промежуток занимает 75 дней.
Затем после окончания работ собирается вся документация и направляется в Ростехнадзор, где в течение 15 рабочих дней все бумаги проверяются. В течение этого срока выдается акт, разрешающий ввод лифта в эксплуатацию.
Весь процесс от начала работ до выдачи разрешения ввода в эксплуатацию занимает 90 дней.
Однако эти сроки могут быть гораздо меньше. Так, например, замена лифта в многоэтажном доме занимает от 30 до 90 дней в зависимости от этажности.
Модернизация или капитальный ремонт
Модернизация – это замена износившегося и устаревшего оборудования, техническое усовершенствование лифта. Модернизация, как и капремонт, начинается с технического осмотра и выявления износившихся частей. В процессе модернизации не меняются главные части механизма. Это, скорее, косметический ремонт оборудования: изменение интерьера кабины, обеспечение бесшумной работы и другое.
Процесс технического усовершенствования занимает гораздо меньше времени, нежели капитальный ремонт лифтов в Москве, например. Другим преимуществом модернизации является стоимость – она в разы ниже, чем у капремонта.
Однако если лифт сильно изношен, механизм работает с серьезными перебоями, то лучше не экономить и провести полную замену всего механизма.
Главное отличие модернизации от капремонта: при проведении технического усовершенствования лифта ему устанавливается новый срок службы, а после проведения капремонта срок службы не меняется.